Immobiliengutachten Bewertungsanlässe

Bewertungsanlässe

Kauf oder Verkauf vom Immobilien

Sie benötigen eine bealstbare Wertermittlung im Rahmen von Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

Immobilienbewertung, Gutachten, Wertermittlung

bei Ehescheidung

Für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden.Für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden. mehr ...

Steuerliche Zwecke

Mögliche Anlässe sind z.B. die Erstellung von Bilanzen, die steuerliche Abschreibung (Aufteilung des Kaufpreises in Bau und Bodenwert), oder die Übernahme von Firmenvermögen in Privatvermögen, aber auch bei Festsetzungen von Schenkungs und Erbschaftsteuer.

Zwangsversteigerung

Ein Gutachten wird benötigt für die Festsetzung des Verkehrswertes durch das Vollstreckungsgericht und wird im Regelfall auch vom Gericht beauftragt

Grundstücksgeschäfte An- /Verkauf

Häufig werden Gutachten als Grundlage für Kauf oder Verkaufsentscheidungen und zu Preisverhandlungen erstellt.

Beleihung

Zweck ist die Bestimmung der Darlehenshöhe von dinglich gesicherten Darlehen. Oftmals wird die Einschätzung vom Gläubiger vor Darlehensvergabe verlangt

Versicherungsfall

Zum Zwecke der Versicherung eines Gebäudes wird der Wiederbeschaffungswert der baulichen Anlagen ermittelt. Der Wert des Grund und Bodens bleibt dabei unberücksichtigt.

Vermögensauseinandersetzungen

bei Familienrechtsangelegenheiten z. B. im Erbfall, bei Schenkung Wenn sich Miterben einer Erbengemeinschaft nicht über den Wert der Immobilie und die Auszahlung an die Miterben einigen können.

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